Etape d’une construction de maison

Le déroulement d’une construction de maison afin de comprendre toutes les étapes de la réalisation du terrassement à la remise des clefs.

Maison moderne à toit plat réalisée chez un de nos clients à Saint Georges Les Bains (07800 Ardèche)

Déroulement du Gros oeuvre de la construction d’une maison

Le Terrassement

Le terrassement est la première étape, nous mettons le terrain en forme avant d’ouvrir les fouilles.

Implantation provisoire et tracé des terrassements. Implantation définitive, mise en place des chaises composées de piquets en fer y compris traçage au plâtre de la construction.

Terrassement pour implantation dans le terrain selon plan y compris décapage de la terre 1 mètre en périphérie de la maison, terres stockées sur terrain

Fouille en rigole ou tranchée à l’engin mécanique largeur 50 cm, profondeur 50 cm, mise en dépôt des terres sur place.

  • Mise en forme de votre terrain
  • Ouverture des fouilles

Les Fondations

Les fondations assurent la répartition de la charge de la maison, nous y apportons la plus grande importante.

Elle doivent être adapté au terrain en prenant compte de la situation géographique mais aussi les dernières normes en vigueur.

  • Ferraillages des fouilles
  • Remplissage des fouilles ferraillées avec du béton

Exécution de semelle filante en béton armé 0.50 m (HT) x 0.50 m (lg) comprenant, nettoyage des fouilles, mise en place des témoins de hauteur à la lunette, béton de gravillons C20/25 selon NF EN 206-1 armée de chaînage d’acier

Le soubassement

Selon votre terrain et le plan de votre maison, plusieurs soubassements sont possibles :

Sous bassement Bloc 20 x 25 x 50 cm 3 alvéoles en béton (agglos) creux hourdé au mortier bâtard

  • Un hérisson, lorsque le rez-de-chaussée touche le sol : une solution pour les terrains plats
  • Un vide sanitaire, lorsque le rez-de-chaussée est surélevé par rapport au sol. C’est une bonne solution pour les terrains en pente ou encore s’il existe des risques d’inondation.
  • Un sous-sol, lorsque le sol est creusé de manière à créer un étage à votre maison.

Dalle RDC

La dalle est une plaque horizontale en béton d’une surface pouvant être importante. On peut l’appeler aussi plancher béton.

Plancher à poutrelles hourdis isolants partie habitable (résistance thermique selon étude thermique RT2012), hourdis non isolants sur annexes y compris aciers selon étude plancher et plan de pose, chaînage des ensembles et dalle de compression en béton de type (BPS) XC1 C25/30 prêt à l’emploi. selon NF EN 206-1

ou

Dallage comprenant : cailloux épaisseur variable, pour la réalisation d’une sous-couche sous un dallage. Tuyau PVC bâtiment NF 100 x 3 mm compris calage, façon joint, colle, coupes éventuelles pour l’évacuation des E.U- E.P. Film plastique 150 microns, posé sur couche de blocage. armatures (fibres métal ou treillis soudés pour AIS). Dallage, épaisseur 12 cm en béton de gravillons (BPS)C 20/25 selon NF EN 206-1 prêt à l’emploi.

Remarque :Ça sera l’unique dalle pour une maison plain pied ou la première dans le cas d’un maison à étage.

Elevation du RDC

La maison prend forme ! C’est une des étapes qui vous permet de découvrir votre maison au fur et à mesure que les parpaings s’empillent.

Bloc 20 x 20 x 50 cm 2 alvéoles en béton (agglos) creux hourdé au mortier bâtard

ou

Brique alvéolaire de 20 cm d’épaisseur (de marques Biobric (PV4G) ou similaire avec un R=1.31 minimum, ou plus si nécessaire pour conformité RT2012) modèle et performance énergétique selon l’étude

Exécution de linteau avec éléments U pour linteau y compris armatures préfabriquées suivant zone sismique et béton.

Exécution de chaînage vertical d »angle et intermédiaire Poteau-Tableau (compris armatures préfabriquées suivant zone sismique et béton).

Dalle R+1

Comme la dalle du RDC, on construit une plaque horizontale en béton d’une surface pouvant être plus ou moins importante. On peut l’appeler aussi plancher béton de l’étage.

Plancher à poutrelles hourdis isolants partie habitable (résistance thermique selon étude thermique RT2012), hourdis non isolants sur annexes y compris aciers selon étude plancher et plan de pose, chaînage des ensembles et dalle de compression en béton de type (BPS) XC1 C25/30 prêt à l’emploi. selon NF EN 206-1

Elevation R+1

Comme pour l’élévation du RDC, la maison continue à se dessiner, cette étape vous permet de découvrir votre maison à chaque pose de moellons.

Fin du Gros oeuvre

appelé aussi : hors d’eau, hors d’air

Nous sommes  à la fin du Gros oeuvre du montage d’une maison, maintenant la prochaine étape sera le second oeuvre.

Bon à savoir:

Une maison est considérée « hors d’eau hors d’air » quand ces corps d’états sont finis :

  • La maçonnerie
  • La charpente ou étanchéité sur une maison à toit plat
  • Les menuiseries
  • La façade

Déroulement du second oeuvre de la construction d’une maison

Plâtrerie – Isolation

Plafonds

Réalisation des plafonds sur ossature métallique, 1 plaque de plâtre standard BA 13 vissée sur fourrure entraxe 0.60 m, suspente longue entraxe 1,20 m, fixée sur solivage ou fermettes.

Doublages

Doublage thermo-acoustique de mur sur ossature métallique, 1 plaque de plâtre standard BA 13 vissée sur fourrure, isolant GR32 selon préconisation de l’étude thermique RT2012 personnalisée.

Isolation en complexe de doublage collé, panneau polystyrène expansé gris TH32 + plaque de plâtre standard BA 13. Epaisseur selon préconisation de l’étude thermique RT2012 personnalisée.

Cloisons

Réalisation de cloison de distribution à ossature métallique épaisseur 72 mm, parement simple 1 plaque de plâtre standard BA 13, montant simple M48 entraxe 0,60 m, y compris isolant dans le vide de construction, et blocs portes.

Isolation des plafonds

Comble perdu
Isolation par soufflage en laine minérale soufflée épaisseur selon conformité étude thermique RT2012

Enduits, ratissages et traitements des joints

Traitement de joint sur parois verticales, et pour plafond en plaques de plâtre sur ossature métallique.

Électricité

Installation conforme à la norme C15-100
L’ensemble de la maison sera équipé de boîtiers étanches. Travaux réalisés sous le contrôle du Consuel (attestation de conformité remis après contrôle). Le tableau électrique comprenant des disjoncteurs, inters différentiels (nombres variables suivant surface habitable), seront de marque ABB ou similaire, ainsi que l’appareillage de marque Schneider de type Odace ou similaire. Ligne appareillages encastrés dans la partie habitable et apparents en sous sol et garage. La mise à la terre est réalisée selon les normes en vigueur. Les points lumineux sont prévus avec douilles type DCL (Dispositif de Connexion pour Luminaire). Sèche serviettes électrique de marque atlantic 2012 ou similaire de type échelle. Puissance à définir par le bureau d’étude RT2012. 1 Dans salle de bains, et une dans salle d’eau, et ventilation mécanique contrôlée simple flux ATLANTIC ou similaire de type HYGO B à basse consommation comprenant réseau de gaine isolées, 4 bouches d’extraction

Chauffage – Plomberie – Sanitaire

Distribution – Évacuation – Stockage

Alimentation EF et EC des différents appareils sanitaire depuis la production d’eau en tube polyéthylène réticulé et cuivre pour une cellule RDC avec SDB, et évacuation en tube PVC jusqu’aux attentes du réseau sous dallage (lot maçonnerie)
– Cuisine : 1 alimentation EF/EC + évacuation
– SDB : 2 alimentations EF/EC + évacuation
– WC : 1 alimentation EF + évacuation
– Vanne d’arrêt général
– Robinet d’alimentation machine à laver + siphon
– Robinet d’alimentation lave-vaisselle + siphon
– Robinet de puisage extérieur + vanne de purge

Sanitaire

Meuble de salle de bains de marque Aquarine gamme Préfixe ou similaire code 120 cm avec plan en marbre de synthèse double vasques, meuble sous-plan vasque avec 2 portes, à poser sur pied. Miroir de mi-hauteur et bandeau lumineux. Y compris mitigeur de lavabo de marque Jacob Delafon gamme July ou similaire de couleur blanc brillant. Sdb

Meuble de salle de bains de marque Aquarine gamme Préfixe ou similaire code 80 cm avec plan en marbre de synthèse simple vasque, meuble sous-plan vasque avec 2 portes, à poser sur pied. Miroir de mi-hauteur et bandeau lumineux. Y compris mitigeur de lavabo de marque Jacob Delafon gamme July ou similaire de couleur blanc brillant.

Baignoire acrylique marque Jacob Delafon gamme Corvette 3 ou similaire, 170 x 75 blanc y compris mitigeur bain-douche murale gamme July ou similaire

Receveur extra-plat 90 x 90 blanc marque Jacob Delafon gamme Flight ou similaire y compris mitigeur de douche mural gamme July ou similaire et ensemble de douche réf : E14320-CP ECO

Douche italienne 100 x 100, étanchéité, avec bonde Delabie ou similaire compris mitigeur de douche gamme July et ensemble de douche

Ensemble WC complet à poser au sol avec réservoir attenant gamme Eolia 3 de marque Jacob Delafon ou similaire compris mécanisme de chasse à déclenchement par touche intégrée 3/6 L, abattant double blanc.

Chauffage poêle à granulés

Chauffe-eau thermodynamique version Split (avec une unité extérieure) , ballon posé sur sol stable de 200 L, encombrement 650×680, 87kg, cuve garantie 5 ans.
Unité extérieure (pompe à chaleur) : 42db (A), température de fonctionnement -5°c à +42°c, 32 kg, garantie 2 ans. COP 2,71
Longueur maximale liaison frigorifique : 10 m
Dénivelé maximum liaison frigorifique : 3 m

Poêle à granulés de marque SUPERIOR ou similaire pour maison de plain pied ou à étage allant jusqu’à 110 m² habitable. La puissance selon conformité étude thermique RT2012

Pompe à chaleur AIR/EAU avec ECS intégrée

Pompe à chaleur air/eau split avec ECS intégrée y compris appoint électrique et sonde d’ambiance. De marque Atlantic de type Alféa Extensa DUO ou similaire. Y compris plancher chauffant basse température. Plaque plane pré tracée isolant 120×100 cm. Tube P.E.R 13/16, agrafe de fixation, bande isolante périphérique, et collecteur avec robinets et tête de réglage. Boucle individuelle par pièce, Rinçage de l’installation, Mise sous pression pour enrobage (Puissance pompe à chaleur et épaisseur isolant selon conformité étude thermique RT2012). Et chape liquide de 5 cm.

Chauffage gainable pour maison de plain pied

Système gainable avec 5 zones régulées pour une maison de plain pied d’une surface inférieure ou égale à 110 m² conforme RT2012.
-Zone N°1 : salon-séjour (2 bouches de soufflage)
-Zone N°2 : Chambre 1 (1 bouche de soufflage)
-Zone N°3 : Chambre 2 (1 bouche de soufflage)
-Zone N°4 : Chambre 3 (1 bouche de soufflage)
-Zone N°5 : cuisine (1 bouche de soufflage)
Ensemble mono-split de marque Atlantic ou similaire
-Un groupe extérieur Réf. AOYG 22 LALA UE ou similaire
-Unité intérieure gainable réf ARYG 24 LMLA.UI ou similaire
-Télécommande filaire

Revetement Sol/Murs

Isolation projetée en mousse de polyuréthane

Mise en oeuvre de mousse de polyuréthane épaisseur 100 mm R = 3.80 m².K/W projetée en sols avec surfaçage pour chape fluide

Chape fluide anhydrite

Coulage d’une chape anhydrite sur 5 ou 6 cm d’épaisseur.

Pose de carrelage à la colle

Pose au mortier-colle monocomposant de carrelage au sol 40 x 40, au sol, sur plancher chauffant.

Pose seule au mortier-colle normal de carrelage mural 20 x 20

Pose de carrelage scellée

Pose scellée sur chape en mortier épaisseur 5 cm de carrelage 40 x 40 (compris la forme de pose épaisseur 5 cm en mortier, y compris l’éxécution des joints et la fourniture du carrelage gamme constructeur)

Pose de plinthe avec mortier colle, compris mortier-colle pour carrelage et joint.

Peinture murs et plafonds

Mise en œuvre de peinture en finition A sur plaques de plâtre (solution aqueuse) comprenant : époussetage, impression, rebouchage, révision des joints, enduit repassé, ponçage, époussetage, couche intermédiaire, révision, couche de finition.